Gids voor het ontwerpen van een huisuitbreiding
Julian Owen legt uit hoe de juiste aanpak bij het plannen van een geschikt uitbreidingsproject u kan helpen de vruchten ervan te plukken
Bouw het deskundige Julian Owen
door Julian Owen
18 maart 2016
De meeste mensen raken maar één keer in hun leven betrokken bij een groot bouwproject, dus het vooruitzicht van het ontwerpen van een huisuitbreiding kan ontmoedigend lijken. Alle goed georganiseerde plannen moeten beginnen met een haalbaarheidsstudie, waarbij u zich afvraagt of het beter zou zijn om gewoon naar een nieuw huis te verhuizen en het aanpakken van een plan helemaal te vermijden.
Ervan uitgaande dat het antwoord nee is, is de volgende stap te bepalen wat er veranderd en verbeterd moet worden om het de moeite waard te maken om te blijven wonen. Hoe lang u verwacht te blijven wonen in de opgewaardeerde woning is belangrijk, omdat bij de meeste woninguitbreidingen de volledige bouwkosten niet worden toegevoegd aan de waarde van het pand wanneer het wordt verkocht. Dus als u na drie of vier jaar verhuist, is het mogelijk dat u het rendement niet terugziet. Als u tientallen jaren in het huis blijft wonen, is de uiteindelijke verkoopprijs van relatief weinig belang, omdat u genoeg tijd zult hebben gehad om te genieten van de verbeteringen die u hebt aangebracht.
Uw behoeften in kaart brengen
De volgende stap is het opstellen van een programma van eisen voor uw project. Dit is een verklaring van de vereiste veranderingen en de gebreken in het bestaande huis die moeten worden gecorrigeerd.
In dit stadium helpt het om u te concentreren op concepten in plaats van op een bepaalde manier om het huis te vergroten. Dit komt omdat het gemakkelijk is om gefixeerd te raken op één oplossing, zoals het uitbreiden van de eerste verdieping aan de linkerkant – in plaats van te zeggen of u nog een slaapkamer nodig heeft. Een beetje onbevooroordeeld onderzoek kan het beste antwoord onthullen, en dat kan zijn om in plaats daarvan de zolder te verbouwen.
Uitbreiding door Andrew Mulroy Architects
Andrew Mulroy Architects breidde deze halfvrijstaande Edwardiaanse woning uit en verwerkte er grote hedendaagse glaspartijen in.
Uitbreidingen door Oakmaster
Ontworpen door Oakmasters, is deze karaktervolle uitbreiding gemaakt met behulp van een eiken frame structuur in combinatie met te openen beglazing.
Waarschijnlijk de moeilijkste vraag om te beantwoorden, vooral in de eerste dagen van een project, is hoeveel het zal kosten. De meeste gezinnen hebben een maximumbedrag dat ze zich kunnen veroorloven en het zou handig zijn als iemand hen van bij het begin precies kon vertellen wat ze voor hun budget kunnen krijgen. Maar het maken van nauwkeurige voorspellingen is notoir moeilijk, vooral wanneer er geen concrete plannen zijn.
Het is mogelijk om van architecten en handelaren globale cijfers te krijgen, die zouden moeten volstaan om te voorkomen dat u zich vastlegt op een ontwerp zonder te beseffen dat het nooit binnen uw budget kan worden gebouwd. Toch is het niet ongewoon dat er wordt onderhandeld zodra de aannemer van uw voorkeur is gekozen.
Rekening houden met de locatie
De aard van de gebouwen grenzend aan uw huis kan invloed hebben op het ontwerp van de uitbreiding, evenals de planning regels.
Als er geen samenhang is in het uiterlijk van de omliggende gebouwen is het gemakkelijker om toestemming te krijgen voor een meer eigentijds ontwerp. Als u van plan bent om aan de zijkant van uw huis een uitbouw van twee verdiepingen te plaatsen, zullen ramen die rechtstreeks uitkijken op de achtertuin van uw buren hun privacy verminderen en niet worden toegestaan door de gemeente.
Lees meer op volgende websites:
veranda
veranda willems
willems veranda
domicilie veranderen
veranda antwerpen
toetsenbord veranderen
uur verandering
verandering
zonwering veranda
hotmail wachtwoord veranderen
veranda 4 saisons
veranda prijs
veranda prix
pauwels veranda
veranderen van energieleverancier
achternaam veranderen
de veranda antwerpen
moderne veranda
veranda prijzen
gmail wachtwoord veranderen
prix veranda
veranda belgique
veranda janssens
verandering uur
achtergrond foto veranderen
de veranda
demasure veranda
houten veranda
kind ten laste veranderen
la veranda restaurant
prijs veranda
restaurant veranda
veranda hainaut
veranda limburg
veranda moderne
veranda zonwering
veranderen synoniem
aanbouw veranda
de verandering mol
domicilie veranderen gevolgen
glazen veranda
janssens veranda
kostprijs veranda
la veranda
landelijke veranda
open veranda
pin code veranderen
tekst veranderen
veranda aanbouw
veranda en kit
veranda restaurant
adres veranderen
all seasons veranda
familienaam veranderen
greenhouse veranda
ip adres veranderen
kaakoperatie verandering gezicht
naam veranderen
naam veranderen op facebook
pincode simkaart veranderen
store veranda
veranda demasure
veranda inrichten
veranda modern
veranda overkapping
veranda platen
veranda retractable
veranderen van bank
voicemail veranderen
willems veranda’s
gesbo veranda
hoe verander je je voicemail
horrix veranda
outlook wachtwoord veranderen
pincode veranderen
polycarbonaat platen veranda
sds veranda
taal veranderen netflix
tuin veranda
tuinhuis met veranda
van bank veranderen
vanderbauwhede veranda
veranda aan huis
veranda aluminium
veranda bois
veranda bouwer
veranda engels
veranda hout
veranda meubels
veranda pauwels
veranda pergola
veranda piscine
aluminium veranda
deco veranda
hoe voicemail veranderen
instagram naam veranderen
lettertype veranderen
netflix land veranderen
pin code veranderen iphone
space veranda
synoniem verandering
tijd verandering
toiture veranda
veranda bouwen
veranda dakplaten
veranda kopen
veranda renovatie
veranda west vlaanderen
veranda zelfbouw
veranderen van job
verandering 6 letters
voornaam veranderen
wachtwoord gmail veranderen
zonwering veranda zelf maken
achternaam veranderen prijs
amenagement veranda
bulkmans veranda
cuisine veranda
cursor veranderen
debondt verandas
domicilie veranderen gent
domiciliëring veranderen
eg veranda
gesloten veranda 6 letters
google achtergrond veranderen
hondenhok met veranda
houten veranda aanbouw
moderne veranda aan huis
naam iphone veranderen
naam veranderen prijs
oogkleur veranderen
prijzen veranda
schuiframen veranda
screens veranda
seby veranda
startpagina veranderen
store pour veranda
toetsenbord veranderen naar azerty
veranda cuisine
veranda en bois
veranda modelleri
veranda plaatsen
Een andere veel voorkomende beperking is dat de voorgevel van de nieuwe eerste verdieping niet gelijk mag lopen met de bestaande hoofdgevel van het huis – in plaats daarvan moet hij maar liefst 2 m terugliggen. Dit kan de vergroting van de kleinste kamer, vaak aan de voorkant van een huis met drie slaapkamers, verhinderen.
In theorie worden beslissingen over bouwplannen geacht volledig objectief te zijn, maar de realiteit is dat elke plaatselijke autoriteit zijn eigen obsessies en obsessies heeft, dus als u een aanvraag moet indienen is een architect met plaatselijke kennis van onschatbare waarde.
Een uitbreiding van de benedenverdieping aan de achterkant van het huis kan worden beschouwd als toegestane ontwikkeling (PD), wat betekent dat er geen uitdrukkelijke goedkeuring nodig is. Het is zelfs verbazingwekkend hoe groot sommige aanbouwen kunnen zijn zonder dat de planologen erbij betrokken hoeven te worden.
Blijf binnen de regels
De PD-regels werden in 2013 tijdelijk versoepeld, waardoor de toegestane lengte van aanbouwen aan de achterzijde werd verdubbeld. Deze bepalingen lopen in 2019 af, dus als uw voorgestelde aanbouw onder de versoepeling valt, moeten de bouwwerkzaamheden tegen die datum zijn voltooid – tenzij de regering besluit de regeling te verlengen.
Er zijn veel aspecten van de regeling te overwegen als het evolueert. Buiten kan de impact van de uitbreiding op het landschap rond het huis belangrijk zijn. Zo kan een kleine tuin eronder lijden als hij door een nieuwe aanbouw nog kleiner wordt. Een slecht ontwerp kan tot gevolg hebben dat planten geen zonlicht krijgen of dat er nutteloze stukken ruimte ontstaan die afgesneden zijn van de hoofdtuin.
Lichtere ruimtes
Weten hoe het natuurlijke licht zich in de loop van de dag in het huis verplaatst, kan van invloed zijn op uw indeling, en een vakkundige benutting van de zonnestralen kan een grote bijdrage leveren aan een ontwerp. Als u niet weet hoe de verlichting door uw huis stroomt, kunt u een zonnekompas gebruiken, dat de richting en hoek van het natuurlijke licht op een bepaalde maand voorspelt.
AANVERWANTE ARTIKELEN
Een uitbouw met glas toevoegen
Ontwerp: Multi-Storey Uitbreidingen
Uitbreidingen: Keuken diners
Hoe meer daglicht een kamer binnenvalt, hoe ruimtelijker die aanvoelt. Als het uit verschillende richtingen komt, wordt de kwaliteit van het licht verbeterd, vooral als een deel van boven komt. De meeste mensen vinden het prettig als het licht naar binnen wordt gericht, maar dit kan hinderlijk zijn als het op het scherm van een televisie of computer schijnt. Passieve zonnewarmte zorgt voor warmte die welkom is in de winter, maar onaangenaam kan zijn in de zomer.
Een schema kiezen
Wanneer u voor het eerst de plannen van de architect ziet, kan het moeilijk zijn om de grootte en schaal van de voorgestelde kamers te visualiseren. Als de verhoudingen niet kloppen, zal het onaangenaam aanvoelen. Een zone die te hoog en te smal is, of een te laag plafond heeft, zorgt er bovendien voor dat mensen zich niet op hun gemak voelen.
Als een ontwerp bijzonder complex is, kan een 3D-computermodel of zelfs een model gemaakt van karton helpen. Deze kunnen ook worden gebruikt om de ambtenaren en commissieleden van de Raad gerust te stellen over de merites van een omstreden ontwerp. Een andere goede techniek is om alle bestaande kamers die u goed kent fysiek op te meten en te vergelijken met wat er wordt voorgesteld.
U zult moeten beslissen of u de huidige stijl wilt evenaren of dat u iets heel anders wilt toevoegen als contrast. Dit laatste is moeilijk goed te doen, omdat er vaardigheid voor nodig is om niet-verwante verhoudingen en materialen te gebruiken, maar toch een compleet gebouw te maken dat er niet disharmonisch uitziet.
Verf kan worden gebruikt om zowel binnen als buiten een opvallend effect te creëren, met gebruikmaking van heldere tinten, maar deze moeten zorgvuldig worden gekozen. Het verkrijgen van echte monsters is vooral nuttig bij het vergelijken van verschillende oppervlakken en materialen, zoals ijzerbeslag en de afwerking van een deur of de kleur van een architraaf met het gekozen behang.